Jual Beli Rumah Bandung dan Cimahi

Cara membuat Struktur Bisnis LLC Untuk Properti Sewa Anda

Cara membuat Struktur Bisnis – Sebuah perseroan terbatas (LLC) merupakan struktur bisnis yang ideal untuk pemilik properti sewa. Sebab investasi real estat melibatkan banyak modal (merupakan, properti) dan risiko unik, LLC secara krusial memisahkan urusan pribadi dan bisnis Anda. Singkatnya, LLC bisa melindungi kewajiban Anda, meminimalkan risiko Anda, dan memutuskan bahwa investasi properti sewaan Anda tetap berjalan lancar.

Artikel ini akan menampakkan terhadap Anda bagaimana Anda bisa membuat struktur LLC untuk investasi beli dan sewa Anda. Anda juga bisa menggunakan layanan profesional untuk menyiapkan LLC real estat Anda.

Cara membuat Struktur Bisnis – Sebuah perseroan terbatas (LLC) merupakan struktur bisnis yang ideal untuk pemilik properti sewa.

Sebab investasi real estat melibatkan banyak modal (merupakan, properti) dan risiko unik, LLC secara krusial memisahkan urusan pribadi dan bisnis Anda. Singkatnya, LLC bisa melindungi kewajiban Anda, meminimalkan risiko Anda, dan memutuskan bahwa investasi properti sewaan Anda tetap berjalan lancar.

Artikel ini akan menampakkan terhadap Anda bagaimana Anda bisa membuat struktur LLC untuk investasi beli dan sewa Anda. Anda juga bisa menggunakan layanan profesional untuk menyiapkan LLC real estat Anda.

Cara membuat Struktur Bisnis

Cara membuat Struktur Bisnis

Kenapa Memilih LLC Dibandingkan Struktur Bisnis Lainnya

Singkatnya, LLC mengesahkan bisnis Anda. Ini membangun kredibilitas Anda dan memberi Anda kesempatan untuk tumbuh di masa depan.

Ada dua macam struktur bisnis yang bisa Anda pilih untuk properti sewaan Anda:

Informal: Ini termasuk kepemilikan tunggal dan kemitraan (untuk investasi real estat grup). Sebab bisnis beli dan sewa melibatkan banyak aset, uang tunai, dan kewajiban undang-undang, struktur formal lebih efisien daripada struktur informal.
Formal: LLC dan struktur perusahaan lainnya termasuk dalam kategori ini. Dikala Anda pertama kali memulai, proses seketika untuk membuat LLC lebih menguntungkan daripada entitas perusahaan yang lebih kompleks. Ini merupakan kasus untuk investasi real estat individu dan kategori.
Lihat artikel kami perihal macam utama struktur bisnis untuk isu lebih mendalam.

Keuntungan dari LLC

Inilah mengapa LLC lebih menguntungkan daripada entitas bisnis lainnya:

Tanggung jawab: Apabila penyewa terluka dan memutuskan untuk menuntut Anda, contohnya, Anda secara pribadi bertanggung jawab atas kerusakan dan biaya undang-undang kalau properti sewaan Anda mempunyai struktur informal. LLC, di sisi lain, memisahkan risiko pribadi Anda dari risiko berkaitan bisnis Anda.
Pertumbuhan: Dengan LLC, Anda selalu bisa menambahkan pemilik bersama lainnya ke bisnis beli dan sewa Anda saat bisnis itu tumbuh. Anda bisa melakukannya dengan kemitraan, tapi proporsi kepemilikan akan selalu lebih melarikan diri daripada dengan LLC.
Kredibilitas: Bagus Anda menjangkau calon penyewa, pemberi pinjaman, atau pemberi modal, LLC membuat bisnis Anda tampak jauh lebih kredibel.
Kesederhanaan: Dibandingkan dengan struktur perusahaan yang kompleks, LLC gampang dikendalikan. Sistem pembuatan LLC secepat dan relatif murah seperti membentuk entitas informal seperti kemitraan.
Baca panduan kami perihal banyak manfaat lain dari membentuk LLC untuk mengenal bagaimana penggunaannya pada investasi properti sewaan Anda. Anda juga bisa memutuskan untuk secara khusus menyiapkan S corp untuk struktur bisnis LLC Anda sebab bisa memberikan manfaat pajak tambahan.

Mulai

Membentuk LLC untuk bisnis beli dan sewa Anda itu gampang — cukup ikuti tiga langkah ini.

Menyiapkan Struktur LLC Properti Sewa Anda
Tambahkan LLC Anda sebagai Pemilik Properti Sewa
Mengalihkan Kepemilikan Properti Sewa Melewati Akta Quitclaim
Langkah 1: Menyiapkan Struktur LLC Properti Sewa Anda
Putuskan apakah Anda Akan Bekerja dengan Mitra Bisnis
LLC ideal untuk investasi real estat individu dan kategori. Faktanya, pun kalau Anda mulanya memulai sebagai satu-satunya pemilik LLC Anda, Anda selalu bisa memperluas dan menambahkan co-pemberi modal lain di masa akan datang.

Memilih struktur kepemilikan LLC sewa properti yang ideal membuat Anda siap untuk sukses pada tahap permulaan. Memastikan struktur pajak LLC mana yang paling menguntungkan dan efisien untuk bisnis Anda sama pentingnya.

sepatu wanita

Berikut merupakan sebagian ide yang akan menolong Anda memulai:

Pertimbangkan apakah Anda ingin memisahkan pajak pribadi dan bisnis Anda, yang ideal untuk investasi real estat kategori.
Apabila Anda berprofesi dengan mitra pemberi modal lain, alokasikan kepemilikan properti sewa Anda LLC secara proporsional. Uraikan hal ini dalam anggaran dasar Anda dan dokumen formal lainnya.
Pertimbangkan struktur bisnis S Corp untuk LLC Anda. Ini mungkin memberi Anda profit pajak tambahan. Anda bisa mempelajari sistem menyiapkan S Corp di artikel kami Cara Mengawali S Corp.
Apakah Anda mempunyai hipotek yang ada? Apabila demikian, Anda bisa dengan gampang menambahkan LLC Anda ke dalamnya dan mulai membangun kredit entitas bisnis Anda. Kami akan membahas topik ini nanti.
Pilih Lokasi

Lokasi LLC Anda memungkinkan Anda untuk memahami apa prasyarat dan kewajiban undang-undang Anda. Melewati pula, Anda bisa memperhitungkan biaya registrasi dan lisensi sebelumnya.

Semisal, sebagian negara bagian mewajibkan pemberi modal untuk menerima izin usaha kalau mereka ingin menambahkan LLC sebagai pemilik bersama dari properti sewaan.

Berikut merupakan sebagian sistem untuk mempelajari perihal undang-undang dan prasyarat negara bagian Anda:

Kunjungi sumber kekuatan di web web asosiasi pemilik tanah setempat. Pertimbangkan untuk minta bantuan kalau Anda membutuhkannya. Banyak asosiasi bersedia menjawab pertanyaan dan menawarkan panduan, terutamanya kalau Anda merupakan pemilik baru atau calon pemilik.
Kunjungi web web pemerintah negara bagian, kabupaten, dan kota yang relevan. Dapatkan biaya pengarsipan yang relevan dan dapatkan proses pembuatan LLC. LLC biasanya terdaftar di negara bagian, tapi tentukan apakah ada undang-undang kota di lokasi Anda.
Cari tahu apakah negara bagian, kabupaten, atau kota mempunyai undang-undang khusus yang berkaitan dengan bisnis real estat dan tuan tanah.
Cari agen terdaftar online dan bandingkan biayanya. Ini sungguh-sungguh bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.
Kami memberi usulan untuk mendaftarkan LLC Anda di lokasi yang sama dengan properti sewaan Anda. Pertama, Anda menghemat uang sebab Anda hanya perlu membayar biaya satu negara bagian. Kedua, Anda menghemat waktu dengan berfokus pada lokasi tertentu dan mempelajari sistem membuat LLC di sana.

Pilih Nama Bisnis

Sesudah Anda memilih nama untuk bisnis Anda, Anda bisa meregistrasikannya secara resmi ke negara bagian. Pilih nama unik yang tampak dan terhubung dengan audiens Anda.

Mulailah dengan menjalankan brainstorming dan dapatkan sebagian nama LLC potensial untuk investasi properti sewaan Anda. Berikut merupakan sebagian ide:

Bagaimana Anda ingin penyewa merasa? Apakah Anda mengutamakan keterjangkauan, kenyamanan, atau kemudahan? Pilih nama untuk LLC Anda yang mencerminkan hal itu.
Apa bisnis Anda berdiri untuk? Semisal, sebagian pemberi modal ingin menolong kelompok sosial mereka dengan menawarkan kesempatan perumahan yang relatif murah atau membeli dan merenovasi rumah yang tak terpakai. Nama LLC Anda sepatutnya mengingatkan Anda perihal tujuan eksternal Anda dan membuat Anda tetap bermotivasi.
Apakah Anda berinvestasi bersama sahabat atau keluarga? Apakah menolong orang tua atau kerabat dekat secara finansial melewati bisnis persewaan menyemangati Anda? Apabila demikian, Anda selalu bisa menamai LLC dengan nama seseorang atau keluarga. John Smith, contohnya, bisa menggunakan Smith Homes dan Smith Real Estate. John and Co. merupakan opsi yang serupa.
Sesudah Anda mempersempit daftar nama LLC potensial Anda dan memutuskan satu, dapatkan registrasi nama bisnis sebagai (DBA). Hakekatnya, ini merupakan langkah pertama untuk menyiapkan bisnis properti sewaan Anda secara resmi.

Untuk bantuan tambahan, pastikan untuk mencoba Business Name Generator cuma-cuma kami yang didorong AI.

Lengkapi Persyaratan Formal

Banyak dari langkah berikutnya ini tak berulang, prasyarat satu kali. Sesudah Anda memecahkan langkah-langkah resmi ini, LLC Anda akan siap untuk memulai.

Dapatkan Agen Teregistrasi

Agen terdaftar menerima dan mengirimkan layanan proses atas nama LLC Anda. Ini memungkinkan Anda untuk menjaga privasi Anda. Anda juga bisa secara memadai memisahkan surat dan file pribadi Anda dari surat bisnis Anda.

Anda bisa memilih untuk menjadi agen terdaftar untuk LLC Anda sendiri. Melainkan, ini berarti bahwa Anda sepatutnya tersedia selama jam kerja reguler (merupakan, Senin hingga Jumat, 8 pagi hingga 5 sore) dan mempunyai alamat jasmaniah jalan (tak ada kotak PO) di tiap-tiap-tiap-tiap negara bagian tempat Anda menyewa properti. Sebab itu, kami memberi usulan Anda memilih orang lain untuk menjadi agen terdaftar LLC Anda.

Anda bisa dengan gampang mencari agen terdaftar secara online. Sebab biayanya bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lain, periksa biaya yang dikenakan oleh agen terdaftar di negara bagian pendirian LLC Anda dan tambahkan ke anggaran Anda.

Pilih agen yang kantornya bisa Anda jalan masuk dengan gampang secara seketika. Ini sebab surat elektronik Anda akan dikirim ke alamat agen terdaftar Anda. Kapabel mengambilnya secara seketika meminimalkan pengeluaran gas Anda dan biaya pengiriman surat ke alamat pribadi Anda.

Mendaftar Dengan Pemerintah Negara Bagian dan Lokal

Bisnis Anda sepatutnya terdaftar di entitas pemerintah yang cocok. Menurut tempat tinggal Anda, periksa apakah Anda perlu mengajukan ke lembaga kota, kabupaten, dan negara bagian Anda.

Di atas segalanya, Anda sepatutnya mendaftarkan kategori bisnis yang ideal untuk LLC Anda. Semisal, di sebagian negara bagian, satu atau lebih pemilik LLC sepatutnya menerima lisensi real estat kalau entitas hal yang demikian berbuat sebagai perusahaan manajemen properti sewaan.

Penamaan LLC sebagai pemilik properti biasanya tak disertai dengan prasyarat lisensi apa pun. Melainkan Anda sepatutnya selalu memeriksa undang-undang negara bagian Anda dan kategori bisnis berdasarkan kapasitas LLC Anda akan berbuat.

Bila Anda sedang cari rumah daerah arcamanik kunjungi jual rumah arcamanik

Dapatkan EIN Federal dari IRS

Singkatnya, Nomor Identifikasi Pengusaha (EIN) LLC Anda sepadan dengan nomor Jaminan Sosialnya. Sesudah bisnis Anda diberikan EIN, pakai itu untuk segala komunikasi pemerintah dan saat Anda mengajukan pajak.

Tidak perlu dikatakan, kalau Anda menambahkan LLC Anda ke hipotek atau pinjaman real estat Anda, berikan pemberi pinjaman dengan EIN entitas. Pada gilirannya, saat mereka melaporkan pembayaran ideal waktu Anda, LLC Anda akan membangun kredit.

Anda bisa menerima EIN online melewati web web IRS. Kerjanya cuma-cuma.

Apabila Anda mengharapkan panduan mendetail untuk memecahkan tiap-tiap-tiap-tiap langkah formal, artikel kami perihal sistem membentuk LLC akan memberi Anda segala yang perlu Anda ketahui.

Disarankan: Sesudah Anda mengambil langkah-langkah yang dibutuhkan untuk mengesahkan bisnis Anda, pertimbangkan untuk menambahkan layanan telepon. Dengan menggunakan saluran telepon bisnis, Anda bisa melindungi isu pribadi Anda dan menambahkan kredibilitas ke LLC Anda. Kami memberi usulan phone.com untuk kebutuhan telepon seluler Anda.

Cara membuat Struktur Bisnis

Buka Rekening Bank

Sekarang setelah Anda secara resmi mendirikan LLC Anda, Anda bisa membuka rekening bank untuk bisnis Anda. Langkah ini akan menolong Anda menerima sebagian sistem pembayaran dari penyewa Anda dan memudahkan Anda mengakses penghasilan Anda.

Buka rekening bank LLC yang mempunyai segala fitur dan karakteristik yang Anda inginkan. Berikut merupakan sebagian yang penting:

Layanan Bisnis: Ketimbang membuka rekening giro awam, pilihlah yang dirancang khusus untuk kebutuhan bisnis. Anda selalu bisa duduk dengan seorang pengelola bank untuk mempelajari perihal beragam macam akun bisnis dan pro dan kontra mereka.
Setoran Cek Online: Anda menghemat waktu saat Anda bisa menyetor cek sewa melewati aplikasi atau web web telepon seluler cerdas bank Anda.
Aplikasi Pembayaran: Apabila Anda ingin penyewa Anda membayar secara online, pastikan bank Anda mempunyai perangkat lunak pemrosesan pembayaran yang bisa Anda tambahkan ke web web Anda. Pada gilirannya, setelah penyewa Anda menjalankan pembayaran, itu akan secara otomatis disetorkan ke akun LLC Anda.
Biaya: Biaya sepatutnya cocok dengan anggaran Anda. Sebagian bank mungkin mewajibkan Anda untuk menyetor jumlah minimal per bulan untuk menghindari biaya. Anda bisa melakukannya saat jumlah yang dipinta lebih rendah dari pendapatan sewa Anda (yang akan Anda setorkan ke akun).
Sesudah mendaftarkan bisnis Anda dan membuka rekening bank, Anda bisa secara resmi menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti sewaan Anda.

Langkah 2: Tambahkan LLC Anda sebagai Pemilik Properti Sewa
Dikala LLC Anda tercantum pada judul properti, Anda bisa menggunakan nama entitas Anda untuk pemasaran dan komunikasi resmi.

Selain itu, LLC Anda, yang bertentangan dengan nama resmi Anda atau nama resmi mitra bisnis Anda, akan terdaftar di sewa penyewa. Ini membuat bisnis persewaan Anda jauh lebih kredibel bagi calon penyewa.

Sama pentingnya, asuransi Anda mungkin menurunkan premi Anda saat Anda menjalankan bisnis sebagai LLC.

Inilah sistem Anda bisa menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti sewaan:

LLC dan Pinjaman Hipotek

Sebab LLC Anda baru diwujudkan, meletakkannya di hipotek Anda akan menolong membangun kredit bisnis Anda.

Apabila Anda belum membeli properti sewaan, ajukan hipotek awam. Ini akan secara dramatis meningkatkan kesempatan Anda untuk disetujui, terutamanya kalau Anda mempunyai nilai kredit yang baik dan memenuhi prasyarat pendapatan pemberi pinjaman.

Sesudah itu, saat Anda menjalankan pembayaran ideal waktu dan menumbuhkan pendapatan sewa Anda, LLC Anda akan mempunyai rekam jejak yang dibutuhkan untuk memenuhi prasyarat untuk pinjaman real estat komersial yang lebih besar.

Melainkan demikian, apakah Anda mempunyai hipotek yang ada di properti sewaan atau tak, berikut merupakan sebagian hal yang perlu diingat saat Anda ingin menambahkan LLC Anda ke pinjaman Anda:

Pastikan bahwa kebijakan pemberi pinjaman memungkinkan Anda untuk memasukkan LLC pada hipotek. Sebagian besar dari mereka mengizinkan ini selama properti dan LLC dimiliki oleh orang yang sama.
Pilih pemberi pinjaman yang akan melaporkan riwayat pembayaran Anda di bawah nomor Jaminan Dikala Anda dan, pada saat yang sama, EIN LLC. Ini penting saat Anda ingin membangun nilai kredit bisnis Anda.
Cobalah untuk berprofesi dengan pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek pribadi dan pinjaman real estat komersial. Tiap-tiap-tiap-tiap Anda membangun kepercayaan dengan mereka dari waktu ke waktu, perusahaan keuangan lebih cenderung memberikan pinjaman komersial LLC Anda saat mempunyai riwayat kredit dan pendapatan untuk memenuhi prasyarat.

Cakupan Asuransi untuk LLC Anda

Penting untuk menambahkan LLC Anda ke pemilik rumah atau polis asuransi bisnis Anda yang telah ada. Dengan sistem ini, Anda bisa melindungi aset pribadi Anda dari kewajiban. Apabila potensi konflik di masa depan juga akan menggunakan nama LLC Anda alih-alih catatan pribadi Anda.

Pemilik rumah dan polis asuransi bisnis keduanya relatif murah. Dengan kata lain, Anda tak perlu cemas perihal keterjangkauan dan harga. Sebagai gantinya, Anda bisa konsentrasi untuk menemukan polis berdasarkan macam dan jumlah pertanggungan opsi Anda.

Sama seperti pemberi pinjaman hipotek properti sewaan Anda, pemilik rumah atau perusahaan asuransi bisnis Anda mungkin mempunyai sebagian undang-undang mengenai LLC.

Pemilik Rumah vs. Asuransi Bisnis dan LLC Anda

Berikut merupakan sebagian sistem untuk memutuskan bahwa Anda berada di trek yang benar:

Tinjau cakupan Anda yang ada dan periksa apakah Anda bisa menambahkan LLC ke dalamnya. Penanggung biasanya akan membiarkannya selama Anda mempertahankan saham Anda di properti (yang, sebagai pemilik LLC, Anda lakukan).
Apabila Anda mempunyai kebijakan pemilik rumah di properti sewaan Anda, periksa apakah Anda bisa menyertakan LLC Anda. Apabila tak, Anda mungkin perlu menerima kebijakan bisnis komersial.
Sebab LLC memegang kewajiban Anda dan mengesahkan investasi pembelian dan sewa Anda, tentukan apakah perusahaan asuransi Anda akan menurunkan premi Anda. Bagaimanapun, struktur bisnis formal memegang risiko perusahaan asuransi.
Melewati pula, setelah mendirikan LLC Anda, bandingkan premi dan jumlah pertanggungan dari pemilik rumah dan kebijakan bisnis. Akta, pilih salah satu yang mempunyai fitur paling menguntungkan.
Di atas segalanya, periksa bagaimana kewajiban diatur. Dengan kata lain, kalau konflik atau persoalan timbul, apakah perusahaan asuransi akan membayar biaya undang-undang Anda atau LLC? Ini penting dalam hal asuransi pemilik rumah, terutamanya sebab kebijakan bisnis, secara default, dirancang untuk perusahaan dan entitas yang mempunyai struktur formal.
Jangan lupa untuk memperbandingkan apa yang ditawarkan oleh beragam perusahaan. Dengan kata lain, kalau Anda tak bisa menemukan apa yang Anda cari melewati perusahaan asuransi yang ada, jangan takut untuk berkeliling dan memutuskan opsi lain.

Mengalihkan Kepemilikan Properti Sewa Melewati Akta Quitclaim

Sesudah Anda menambahkan LLC Anda ke polis pinjaman dan asuransi Anda, Anda bisa secara resmi mencantumkannya sebagai pemilik properti sewaan Anda.

Akta berhenti mengklaim merupakan sistem yang relatif gampang untuk melakukannya tanpa melanggar hipotek atau prasyarat asuransi pemilik rumah/bisnis Anda. Biaya ini juga ideal untuk investasi real estat grup dan LLC.

Berikut merupakan sebagian profit menggunakan akta pengunduran diri:

Kesederhanaan: Selain sepatutnya menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti, pembayaran hipotek Anda dan kewajiban lainnya tetap seperti apa adanya. Dengan kata lain, Anda bisa merubah struktur kepemilikan properti sewaan Anda tanpa sepatutnya membiayai kembali hipotek Anda atau memenuhi prasyarat LLC Anda untuk menerima pinjaman.
Biaya: Tidak Quitclaim bisa diajukan dan diserahkan secara cuma-cuma. Sedangkan real estat tak perlu membayar biaya apa pun.
Dikala Ada Pertukaran Finansial: Anda bisa merubah dan mentransfer kepemilikan properti Anda tanpa menukarkan dana apa pun. Ini sungguh-sungguh ideal untuk investasi real estat kategori, terutamanya saat pemilik rumah ingin menambahkan mitra bisnis mereka dan LLC ke judul.
Perlindungan Tanggung Jawab: Membentuk Anda masih bertanggung jawab secara pribadi untuk membayar hipotek, akta pengunduran diri mentransfer kewajiban lain ke LLC Anda.
Seperti diceritakan sebelumnya, jangan lupa untuk memeriksa kebijakan pemberi pinjaman dan perusahaan asuransi Anda perihal menambahkan LLC ke judul properti Anda.

Dikala Anda memahami undang-undang dan prasyarat mereka, proses pengalihan kepemilikan melewati akta berhenti mengklaim menjadi lebih sederhana dan gampang.

Cara membuat Struktur Bisnis

Langkah-demi-Langkah: Akta dan Melainkan Akta Quitclaim

Berikut merupakan proses bagaimana Anda bisa membuat akta berhenti klaim untuk properti sewaan Anda:

Buat Dokumen: Anda bisa dengan gampang menerima akta atau templat standar berhenti mengklaim secara online. Melainkan, formulir Anda sepatutnya didasarkan pada prasyarat pemerintah negara bagian dan lokal. Artinya, pastikan bahwa dokumen (atau template) dirancang khusus untuk pemilik properti di lokasi Anda.
Isi Formulir: Berikutnya awam, akta pengunduran diri berisi isu tertentu, termasuk macam properti, penggunaannya (pribadi vs. komersial), dan siapa pemberi (merupakan, diri Anda sendiri) dan penerima hibah (LLC Anda).
Notariskan Dokumen: Membentuk sebagian negara bagian tak mewajibkan ini, biasanya ada bagusnya minta notaris publik bersertifikat untuk memverifikasi akta pengunduran diri Anda. Ini akan membuat dokumen Anda tampak orisinil dan kredibel saat Anda mempresentasikannya terhadap pemberi pinjaman, pemberi modal, pemerintah, dan/atau pihak lain.
Ajukan Formulir: Tergantung di mana Anda tinggal, akta pengunduran diri diajukan ke pemerintah negara bagian, kabupaten, dan/atau kota. Periksa undang-undang negara bagian Anda dan ajukan dokumen Anda ke lembaga yang cocok.
Perpanjangan: Akta pengunduran diri hanya berlaku untuk rentang waktu tertentu, yang biasanya berkisar antara dua hingga empat tahun. Cantumkan tanggal kedaluwarsa dokumen Anda di kalender dan perbarui terutamanya dulu untuk meminimalkan penundaan di masa akan datang.

Langkah Akta: Properti Sewa Anda dan LLC

LLC ideal untuk pemberi modal properti sewaan sebab memegang risiko Anda, memisahkan transaksi pribadi dan komersial, dan membangun kredibilitas bisnis Anda.

Sesudah Anda mengenal perihal prasyarat negara bagian Anda, ajukan dokumen yang dibutuhkan, dan duduklah dengan pemberi pinjaman dan penyedia asuransi Anda. Anda bisa secara resmi menambahkan LLC sebagai pemilik properti sewaan Anda melewati akta pengunduran diri.

Singkatnya, pelaksanaannya sederhana dan relatif murah, sama pentingnya.

Kenapa Memilih LLC Dibandingkan Struktur Bisnis Lainnya

Singkatnya, LLC mengesahkan bisnis Anda. Ini membangun kredibilitas Anda dan memberi Anda kesempatan untuk tumbuh di masa depan.

Ada dua macam struktur bisnis yang bisa Anda pilih untuk properti sewaan Anda:

Informal: Ini termasuk kepemilikan tunggal dan kemitraan (untuk investasi real estat grup). Sebab bisnis beli dan sewa melibatkan banyak aset, uang tunai, dan kewajiban undang-undang, struktur formal lebih efisien daripada struktur informal.
Formal: LLC dan struktur perusahaan lainnya termasuk dalam kategori ini. Dikala Anda pertama kali memulai, proses seketika untuk membuat LLC lebih menguntungkan daripada entitas perusahaan yang lebih kompleks. Ini merupakan kasus untuk investasi real estat individu dan kategori.
Lihat artikel kami perihal macam utama struktur bisnis untuk isu lebih mendalam.

Keuntungan dari LLC

Inilah mengapa LLC lebih menguntungkan daripada entitas bisnis lainnya:

Tanggung jawab: Apabila penyewa terluka dan memutuskan untuk menuntut Anda, contohnya, Anda secara pribadi bertanggung jawab atas kerusakan dan biaya undang-undang kalau properti sewaan Anda mempunyai struktur informal. LLC, di sisi lain, memisahkan risiko pribadi Anda dari risiko berkaitan bisnis Anda.
Pertumbuhan: Dengan LLC, Anda selalu bisa menambahkan pemilik bersama lainnya ke bisnis beli dan sewa Anda saat bisnis itu tumbuh. Anda bisa melakukannya dengan kemitraan, tapi proporsi kepemilikan akan selalu lebih melarikan diri daripada dengan LLC.
Kredibilitas: Bagus Anda menjangkau calon penyewa, pemberi pinjaman, atau pemberi modal, LLC membuat bisnis Anda tampak jauh lebih kredibel.
Kesederhanaan: Dibandingkan dengan struktur perusahaan yang kompleks, LLC gampang dikendalikan. Sistem pembuatan LLC secepat dan relatif murah seperti membentuk entitas informal seperti kemitraan.
Baca panduan kami perihal banyak manfaat lain dari membentuk LLC untuk mengenal bagaimana penggunaannya pada investasi properti sewaan Anda. Anda juga bisa memutuskan untuk secara khusus menyiapkan S corp untuk struktur bisnis LLC Anda sebab bisa memberikan manfaat pajak tambahan.

Membentuk LLC untuk bisnis beli dan sewa Anda itu gampang — cukup ikuti tiga langkah ini.

Menyiapkan Struktur LLC Properti Sewa Anda
Tambahkan LLC Anda sebagai Pemilik Properti Sewa
Mengalihkan Kepemilikan Properti Sewa Melewati Akta Quitclaim
Langkah 1: Menyiapkan Struktur LLC Properti Sewa Anda
Putuskan apakah Anda Akan Bekerja dengan Mitra Bisnis
LLC ideal untuk investasi real estat individu dan kategori. Faktanya, pun kalau Anda mulanya memulai sebagai satu-satunya pemilik LLC Anda, Anda selalu bisa memperluas dan menambahkan co-pemberi modal lain di masa akan datang.

Memilih struktur kepemilikan LLC sewa properti yang ideal membuat Anda siap untuk sukses pada tahap permulaan. Memastikan struktur pajak LLC mana yang paling menguntungkan dan efisien untuk bisnis Anda sama pentingnya.

Berikut merupakan sebagian ide yang akan menolong Anda memulai:

Pertimbangkan apakah Anda ingin memisahkan pajak pribadi dan bisnis Anda, yang ideal untuk investasi real estat kategori.
Apabila Anda berprofesi dengan mitra pemberi modal lain, alokasikan kepemilikan properti sewa Anda LLC secara proporsional. Uraikan hal ini dalam anggaran dasar Anda dan dokumen formal lainnya.
Pertimbangkan struktur bisnis S Corp untuk LLC Anda. Ini mungkin memberi Anda profit pajak tambahan. Anda bisa mempelajari sistem menyiapkan S Corp di artikel kami Cara Mengawali S Corp.
Apakah Anda mempunyai hipotek yang ada? Apabila demikian, Anda bisa dengan gampang menambahkan LLC Anda ke dalamnya dan mulai membangun kredit entitas bisnis Anda. Kami akan membahas topik ini nanti.
Pilih Lokasi

Lokasi LLC Anda memungkinkan Anda untuk memahami apa prasyarat dan kewajiban undang-undang Anda. Melewati pula, Anda bisa memperhitungkan biaya registrasi dan lisensi sebelumnya.

Semisal, sebagian negara bagian mewajibkan pemberi modal untuk menerima izin usaha kalau mereka ingin menambahkan LLC sebagai pemilik bersama dari properti sewaan.

Berikut merupakan sebagian sistem untuk mempelajari perihal undang-undang dan prasyarat negara bagian Anda:

Kunjungi sumber kekuatan di web web asosiasi pemilik tanah setempat. Pertimbangkan untuk minta bantuan kalau Anda membutuhkannya. Banyak asosiasi bersedia menjawab pertanyaan dan menawarkan panduan, terutamanya kalau Anda merupakan pemilik baru atau calon pemilik.
Kunjungi web web pemerintah negara bagian, kabupaten, dan kota yang relevan. Dapatkan biaya pengarsipan yang relevan dan dapatkan proses pembuatan LLC. LLC biasanya terdaftar di negara bagian, tapi tentukan apakah ada undang-undang kota di lokasi Anda.
Cari tahu apakah negara bagian, kabupaten, atau kota mempunyai undang-undang khusus yang berkaitan dengan bisnis real estat dan tuan tanah.
Cari agen terdaftar online dan bandingkan biayanya. Ini sungguh-sungguh bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.
Kami memberi usulan untuk mendaftarkan LLC Anda di lokasi yang sama dengan properti sewaan Anda. Pertama, Anda menghemat uang sebab Anda hanya perlu membayar biaya satu negara bagian. Kedua, Anda menghemat waktu dengan berfokus pada lokasi tertentu dan mempelajari sistem membuat LLC di sana.

Pilih Nama Bisnis

Sesudah Anda memilih nama untuk bisnis Anda, Anda bisa meregistrasikannya secara resmi ke negara bagian. Pilih nama unik yang tampak dan terhubung dengan audiens Anda.

Mulailah dengan menjalankan brainstorming dan dapatkan sebagian nama LLC potensial untuk investasi properti sewaan Anda. Berikut merupakan sebagian ide:

Bagaimana Anda ingin penyewa merasa? Apakah Anda mengutamakan keterjangkauan, kenyamanan, atau kemudahan? Pilih nama untuk LLC Anda yang mencerminkan hal itu.
Apa bisnis Anda berdiri untuk? Semisal, sebagian pemberi modal ingin menolong kelompok sosial mereka dengan menawarkan kesempatan perumahan yang relatif murah atau membeli dan merenovasi rumah yang tak terpakai. Nama LLC Anda sepatutnya mengingatkan Anda perihal tujuan eksternal Anda dan membuat Anda tetap bermotivasi.
Apakah Anda berinvestasi bersama sahabat atau keluarga? Apakah menolong orang tua atau kerabat dekat secara finansial melewati bisnis persewaan menyemangati Anda? Apabila demikian, Anda selalu bisa menamai LLC dengan nama seseorang atau keluarga. John Smith, contohnya, bisa menggunakan Smith Homes dan Smith Real Estate. John and Co. merupakan opsi yang serupa.
Sesudah Anda mempersempit daftar nama LLC potensial Anda dan memutuskan satu, dapatkan registrasi nama bisnis sebagai (DBA). Hakekatnya, ini merupakan langkah pertama untuk menyiapkan bisnis properti sewaan Anda secara resmi.

Untuk bantuan tambahan, pastikan untuk mencoba Business Name Generator cuma-cuma kami yang didorong AI.

Lengkapi Persyaratan Formal

Banyak dari langkah berikutnya ini tak berulang, prasyarat satu kali. Sesudah Anda memecahkan langkah-langkah resmi ini, LLC Anda akan siap untuk memulai.

Dapatkan Agen Teregistrasi

Agen terdaftar menerima dan mengirimkan layanan proses atas nama LLC Anda. Ini memungkinkan Anda untuk menjaga privasi Anda. Anda juga bisa secara memadai memisahkan surat dan file pribadi Anda dari surat bisnis Anda.

Anda bisa memilih untuk menjadi agen terdaftar untuk LLC Anda sendiri. Melainkan, ini berarti bahwa Anda sepatutnya tersedia selama jam kerja reguler (merupakan, Senin hingga Jumat, 8 pagi hingga 5 sore) dan mempunyai alamat jasmaniah jalan (tak ada kotak PO) di tiap-tiap-tiap-tiap negara bagian tempat Anda menyewa properti. Sebab itu, kami memberi usulan Anda memilih orang lain untuk menjadi agen terdaftar LLC Anda.

Anda bisa dengan gampang mencari agen terdaftar secara online. Sebab biayanya bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lain, periksa biaya yang dikenakan oleh agen terdaftar di negara bagian pendirian LLC Anda dan tambahkan ke anggaran Anda.

Pilih agen yang kantornya bisa Anda jalan masuk dengan gampang secara seketika. Ini sebab surat elektronik Anda akan dikirim ke alamat agen terdaftar Anda. Kapabel mengambilnya secara seketika meminimalkan pengeluaran gas Anda dan biaya pengiriman surat ke alamat pribadi Anda.

Mendaftar Dengan Pemerintah Negara Bagian dan Lokal

Bisnis Anda sepatutnya terdaftar di entitas pemerintah yang cocok. Menurut tempat tinggal Anda, periksa apakah Anda perlu mengajukan ke lembaga kota, kabupaten, dan negara bagian Anda.

Di atas segalanya, Anda sepatutnya mendaftarkan kategori bisnis yang ideal untuk LLC Anda. Semisal, di sebagian negara bagian, satu atau lebih pemilik LLC sepatutnya menerima lisensi real estat kalau entitas hal yang demikian berbuat sebagai perusahaan manajemen properti sewaan.

Penamaan LLC sebagai pemilik properti biasanya tak disertai dengan prasyarat lisensi apa pun. Melainkan Anda sepatutnya selalu memeriksa undang-undang negara bagian Anda dan kategori bisnis berdasarkan kapasitas LLC Anda akan berbuat.

Cara membuat Struktur Bisnis

Dapatkan EIN Federal dari IRS

Singkatnya, Nomor Identifikasi Pengusaha (EIN) LLC Anda sepadan dengan nomor Jaminan Sosialnya. Sesudah bisnis Anda diberikan EIN, pakai itu untuk segala komunikasi pemerintah dan saat Anda mengajukan pajak.

Tidak perlu dikatakan, kalau Anda menambahkan LLC Anda ke hipotek atau pinjaman real estat Anda, berikan pemberi pinjaman dengan EIN entitas. Pada gilirannya, saat mereka melaporkan pembayaran ideal waktu Anda, LLC Anda akan membangun kredit.

Anda bisa menerima EIN online melewati web web IRS. Kerjanya cuma-cuma.

Apabila Anda mengharapkan panduan mendetail untuk memecahkan tiap-tiap-tiap-tiap langkah formal, artikel kami perihal sistem membentuk LLC akan memberi Anda segala yang perlu Anda ketahui.

Disarankan: Sesudah Anda mengambil langkah-langkah yang dibutuhkan untuk mengesahkan bisnis Anda, pertimbangkan untuk menambahkan layanan telepon. Dengan menggunakan saluran telepon bisnis, Anda bisa melindungi isu pribadi Anda dan menambahkan kredibilitas ke LLC Anda. Kami memberi usulan phone.com untuk kebutuhan telepon seluler Anda.

Buka Rekening Bank

Sekarang setelah Anda secara resmi mendirikan LLC Anda, Anda bisa membuka rekening bank untuk bisnis Anda. Langkah ini akan menolong Anda menerima sebagian sistem pembayaran dari penyewa Anda dan memudahkan Anda mengakses penghasilan Anda.

Buka rekening bank LLC yang mempunyai segala fitur dan karakteristik yang Anda inginkan. Berikut merupakan sebagian yang penting:

Layanan Bisnis: Ketimbang membuka rekening giro awam, pilihlah yang dirancang khusus untuk kebutuhan bisnis. Anda selalu bisa duduk dengan seorang pengelola bank untuk mempelajari perihal beragam macam akun bisnis dan pro dan kontra mereka.
Setoran Cek Online: Anda menghemat waktu saat Anda bisa menyetor cek sewa melewati aplikasi atau web web telepon seluler cerdas bank Anda.
Aplikasi Pembayaran: Apabila Anda ingin penyewa Anda membayar secara online, pastikan bank Anda mempunyai perangkat lunak pemrosesan pembayaran yang bisa Anda tambahkan ke web web Anda. Pada gilirannya, setelah penyewa Anda menjalankan pembayaran, itu akan secara otomatis disetorkan ke akun LLC Anda.
Biaya: Biaya sepatutnya cocok dengan anggaran Anda. Sebagian bank mungkin mewajibkan Anda untuk menyetor jumlah minimal per bulan untuk menghindari biaya. Anda bisa melakukannya saat jumlah yang dipinta lebih rendah dari pendapatan sewa Anda (yang akan Anda setorkan ke akun).
Sesudah mendaftarkan bisnis Anda dan membuka rekening bank, Anda bisa secara resmi menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti sewaan Anda.

Langkah 2: Tambahkan LLC Anda sebagai Pemilik Properti Sewa
Dikala LLC Anda tercantum pada judul properti, Anda bisa menggunakan nama entitas Anda untuk pemasaran dan komunikasi resmi.

Selain itu, LLC Anda, yang bertentangan dengan nama resmi Anda atau nama resmi mitra bisnis Anda, akan terdaftar di sewa penyewa. Ini membuat bisnis persewaan Anda jauh lebih kredibel bagi calon penyewa.

Sama pentingnya, asuransi Anda mungkin menurunkan premi Anda saat Anda menjalankan bisnis sebagai LLC.

Inilah sistem Anda bisa menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti sewaan:

LLC dan Pinjaman Hipotek

Sebab LLC Anda baru diwujudkan, meletakkannya di hipotek Anda akan menolong membangun kredit bisnis Anda.

Apabila Anda belum membeli properti sewaan, ajukan hipotek awam. Ini akan secara dramatis meningkatkan kesempatan Anda untuk disetujui, terutamanya kalau Anda mempunyai nilai kredit yang baik dan memenuhi prasyarat pendapatan pemberi pinjaman.

Sesudah itu, saat Anda menjalankan pembayaran ideal waktu dan menumbuhkan pendapatan sewa Anda, LLC Anda akan mempunyai rekam jejak yang dibutuhkan untuk memenuhi prasyarat untuk pinjaman real estat komersial yang lebih besar.

Melainkan demikian, apakah Anda mempunyai hipotek yang ada di properti sewaan atau tak, berikut merupakan sebagian hal yang perlu diingat saat Anda ingin menambahkan LLC Anda ke pinjaman Anda:

Pastikan bahwa kebijakan pemberi pinjaman memungkinkan Anda untuk memasukkan LLC pada hipotek. Sebagian besar dari mereka mengizinkan ini selama properti dan LLC dimiliki oleh orang yang sama.
Pilih pemberi pinjaman yang akan melaporkan riwayat pembayaran Anda di bawah nomor Jaminan Dikala Anda dan, pada saat yang sama, EIN LLC. Ini penting saat Anda ingin membangun nilai kredit bisnis Anda.
Cobalah untuk berprofesi dengan pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek pribadi dan pinjaman real estat komersial. Tiap-tiap-tiap-tiap Anda membangun kepercayaan dengan mereka dari waktu ke waktu, perusahaan keuangan lebih cenderung memberikan pinjaman komersial LLC Anda saat mempunyai riwayat kredit dan pendapatan untuk memenuhi prasyarat.

Cakupan Asuransi untuk LLC Anda

Penting untuk menambahkan LLC Anda ke pemilik rumah atau polis asuransi bisnis Anda yang telah ada. Dengan sistem ini, Anda bisa melindungi aset pribadi Anda dari kewajiban. Apabila potensi konflik di masa depan juga akan menggunakan nama LLC Anda alih-alih catatan pribadi Anda.

Pemilik rumah dan polis asuransi bisnis keduanya relatif murah. Dengan kata lain, Anda tak perlu cemas perihal keterjangkauan dan harga. Sebagai gantinya, Anda bisa konsentrasi untuk menemukan polis berdasarkan macam dan jumlah pertanggungan opsi Anda.

Sama seperti pemberi pinjaman hipotek properti sewaan Anda, pemilik rumah atau perusahaan asuransi bisnis Anda mungkin mempunyai sebagian undang-undang mengenai LLC.

Pemilik Rumah vs. Asuransi Bisnis dan LLC Anda

Berikut merupakan sebagian sistem untuk memutuskan bahwa Anda berada di trek yang benar:

Tinjau cakupan Anda yang ada dan periksa apakah Anda bisa menambahkan LLC ke dalamnya. Penanggung biasanya akan membiarkannya selama Anda mempertahankan saham Anda di properti (yang, sebagai pemilik LLC, Anda lakukan).
Apabila Anda mempunyai kebijakan pemilik rumah di properti sewaan Anda, periksa apakah Anda bisa menyertakan LLC Anda. Apabila tak, Anda mungkin perlu menerima kebijakan bisnis komersial.
Sebab LLC memegang kewajiban Anda dan mengesahkan investasi pembelian dan sewa Anda, tentukan apakah perusahaan asuransi Anda akan menurunkan premi Anda. Bagaimanapun, struktur bisnis formal memegang risiko perusahaan asuransi.
Melewati pula, setelah mendirikan LLC Anda, bandingkan premi dan jumlah pertanggungan dari pemilik rumah dan kebijakan bisnis. Akta, pilih salah satu yang mempunyai fitur paling menguntungkan.
Di atas segalanya, periksa bagaimana kewajiban diatur. Dengan kata lain, kalau konflik atau persoalan timbul, apakah perusahaan asuransi akan membayar biaya undang-undang Anda atau LLC? Ini penting dalam hal asuransi pemilik rumah, terutamanya sebab kebijakan bisnis, secara default, dirancang untuk perusahaan dan entitas yang mempunyai struktur formal.
Jangan lupa untuk memperbandingkan apa yang ditawarkan oleh beragam perusahaan. Dengan kata lain, kalau Anda tak bisa menemukan apa yang Anda cari melewati perusahaan asuransi yang ada, jangan takut untuk berkeliling dan memutuskan opsi lain.

  1. Mengalihkan Kepemilikan Properti Sewa Melewati Akta Quitclaim

Sesudah Anda menambahkan LLC Anda ke polis pinjaman dan asuransi Anda, Anda bisa secara resmi mencantumkannya sebagai pemilik properti sewaan Anda.

Akta berhenti mengklaim merupakan sistem yang relatif gampang untuk melakukannya tanpa melanggar hipotek atau prasyarat asuransi pemilik rumah/bisnis Anda. Biaya ini juga ideal untuk investasi real estat grup dan LLC.

Berikut merupakan sebagian profit menggunakan akta pengunduran diri:

Kesederhanaan: Selain sepatutnya menambahkan LLC Anda sebagai pemilik properti, pembayaran hipotek Anda dan kewajiban lainnya tetap seperti apa adanya. Dengan kata lain, Anda bisa merubah struktur kepemilikan properti sewaan Anda tanpa sepatutnya membiayai kembali hipotek Anda atau memenuhi prasyarat LLC Anda untuk menerima pinjaman.
Biaya: Tidak Quitclaim bisa diajukan dan diserahkan secara cuma-cuma. Sedangkan real estat tak perlu membayar biaya apa pun.
Dikala Ada Pertukaran Finansial: Anda bisa merubah dan mentransfer kepemilikan properti Anda tanpa menukarkan dana apa pun. Ini sungguh-sungguh ideal untuk investasi real estat kategori, terutamanya saat pemilik rumah ingin menambahkan mitra bisnis mereka dan LLC ke judul.
Perlindungan Tanggung Jawab: Membentuk Anda masih bertanggung jawab secara pribadi untuk membayar hipotek, akta pengunduran diri mentransfer kewajiban lain ke LLC Anda.
Seperti diceritakan sebelumnya, jangan lupa untuk memeriksa kebijakan pemberi pinjaman dan perusahaan asuransi Anda perihal menambahkan LLC ke judul properti Anda.

Dikala Anda memahami undang-undang dan prasyarat mereka, proses pengalihan kepemilikan melewati akta berhenti mengklaim menjadi lebih sederhana dan gampang.

Langkah-demi-Langkah: Akta dan Melainkan Akta Quitclaim

Berikut merupakan proses bagaimana Anda bisa membuat akta berhenti klaim untuk properti sewaan Anda:

Buat Dokumen: Anda bisa dengan gampang menerima akta atau templat standar berhenti mengklaim secara online. Melainkan, formulir Anda sepatutnya didasarkan pada prasyarat pemerintah negara bagian dan lokal. Artinya, pastikan bahwa dokumen (atau template) dirancang khusus untuk pemilik properti di lokasi Anda.
Isi Formulir: Berikutnya awam, akta pengunduran diri berisi isu tertentu, termasuk macam properti, penggunaannya (pribadi vs. komersial), dan siapa pemberi (merupakan, diri Anda sendiri) dan penerima hibah (LLC Anda).
Notariskan Dokumen: Membentuk sebagian negara bagian tak mewajibkan ini, biasanya ada bagusnya minta notaris publik bersertifikat untuk memverifikasi akta pengunduran diri Anda. Ini akan membuat dokumen Anda tampak orisinil dan kredibel saat Anda mempresentasikannya terhadap pemberi pinjaman, pemberi modal, pemerintah, dan/atau pihak lain.
Ajukan Formulir: Tergantung di mana Anda tinggal, akta pengunduran diri diajukan ke pemerintah negara bagian, kabupaten, dan/atau kota. Periksa undang-undang negara bagian Anda dan ajukan dokumen Anda ke lembaga yang cocok.
Perpanjangan: Akta pengunduran diri hanya berlaku untuk rentang waktu tertentu, yang biasanya berkisar antara dua hingga empat tahun. Cantumkan tanggal kedaluwarsa dokumen Anda di kalender dan perbarui terutamanya dulu untuk meminimalkan penundaan di masa akan datang.

Langkah Akta: Properti Sewa Anda dan LLC

LLC ideal untuk pemberi modal properti sewaan sebab memegang risiko Anda, memisahkan transaksi pribadi dan komersial, dan membangun kredibilitas bisnis Anda.

Sesudah Anda mengenal perihal prasyarat negara bagian Anda, ajukan dokumen yang dibutuhkan, dan duduklah dengan pemberi pinjaman dan penyedia asuransi Anda. Anda bisa secara resmi menambahkan LLC sebagai pemilik properti sewaan Anda melewati akta pengunduran diri.

Singkatnya, pelaksanaannya sederhana dan relatif murah, sama pentingnya.